白菜网论坛|干货：迪拜投资房产

在迪拜投资房产的一些建议

1、在选择房产时，要选择大型、知名且综合实力强大的开发商。如果以性价比为考虑选择小开发商，最好购买现房，而非期房。

2、与您合作的房产中介工作者应具备“房产经纪人”从业资格证书，有证书的会更让人放心，而且他们受土地局的监管。此外，持有证书的经纪人也能够查询到开发商的土地使用情况和每套房的销售情况。

3、一定不要用现金购买新房。在心中默默念三遍这个忠告，资金必须进入开发商的银行账户。因为开发商的收款账户受土地局的监管，一旦资金进入，开发商不能随意将资金用于其他用途。这样可以确保一旦发生纠纷，土地局可以进行裁决并进行强制执行，这是对消费者最有利的保护措施（而不适用于二手房）。

4、购买房屋后，一般一个多月即可收到土地局的房产证，不论是期房还是现房，都会发放相应的房产证。获得这份证后，开发商就无法将房屋转售给他人了（除了买家未按时支付房款的情况外）。

5、目前大多数正规开发商在SPA条款中都明确规定，如果房屋交付逾期超过两年，买家可以立即向迪拜土地局申请仲裁，并要求全额退款。